柳州市中實(shí)物業(yè)有限公司怎么樣 物業(yè)公司的權(quán)利有哪些
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一、柳州市中實(shí)物業(yè)有限公司怎么樣
柳州市中實(shí)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司辦公室地址位于廣西中北部,故稱“壺城”的柳州,柳州 柳州市航月路2號(hào)民鑫小區(qū)二區(qū)民鑫嘉和園7棟,于1997年02月24日在柳州市工商行政管理局注冊(cè)成立,注冊(cè)資本為300萬(wàn)元,在公司發(fā)展壯大的25年里,始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù),公司主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)服務(wù),房屋維修服務(wù),裝潢材料、建筑材料銷售,房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。
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二、物業(yè)公司的權(quán)利有哪些
物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有:
①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制定小區(qū)管理辦法;
②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理;
③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用;
④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;
⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理;
⑥有權(quán)選聘專營(yíng)公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù);
⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng),以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。
三、物業(yè)公司一級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上; 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:
⑴多層住宅200萬(wàn)平方米;
⑵高層住宅100萬(wàn)平方米;
⑶獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;
⑷辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
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