南寧哪些房地產(chǎn)不給公積金貸款 公積金怎么樣貸款

  • 作者:予西
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在我們中國人的傳統(tǒng)觀念里,買一套屬于自己的房子,對于大多數(shù)人來說,可能是一生中最最重要的一件事情之一了。因?yàn)樵谥袊@個(gè)已經(jīng)形成了數(shù)千年的鄉(xiāng)土社會(huì)中,擁有一套屬于自己的房子,往往意味著一份安定感和自己所帶給自己的安全感。當(dāng)然了,因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)都不斷攀升,可能對于很多人來說,沒有辦法一次性付清房款,大部分都是需要貸款的。而如果能用公積金貸款的話,對很多人來說就是減輕了很大的負(fù)擔(dān)。那么在南寧這個(gè)城市的話,有哪些房地產(chǎn)是不給公積金貸款的呢?

一、南寧哪些房地產(chǎn)不給公積金貸款

有些樓盤可以使用公積金,具體要看樓盤的政策。然后要去公積金處查詢,你能帶的金額和年限,希望能夠幫到你。

2012年5月1日起施行的《南寧住房公積金管理辦法》第31條明確規(guī)定,房企銷售商品房時(shí)不得阻撓或拒絕購房人選擇公積金貸款,對選擇公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的購房人,應(yīng)當(dāng)實(shí)行同等銷售價(jià)格,不得以任何形式增加不利于選擇公積金貸款的購房人的條件。

對偽造材料,拒不辦理住房公積金貸款的,處2萬元以上3萬元以下罰款,通知有關(guān)行政主管部門暫停其新項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)審批手續(xù),并在企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。情節(jié)特別嚴(yán)重的,處3萬元以上5萬元以下罰款,通知有關(guān)行政主管部門暫停其新項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)審批手續(xù),并在企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。

而對于開發(fā)商拒絕購房者用公積金貸款的違法行為,購房者是可以向相關(guān)部門投訴的。

二、公積金怎么樣貸款

1、提出貸款申請:貸款人先向承辦銀行提出申請;

2、初步審核:銀行審核資料,若是通過了,銀行會(huì)開具《擔(dān)保申請審核通知單》;

3、擔(dān)保審核:借款人提供該類的資料,審核通過了才可進(jìn)行下一步;

4、轉(zhuǎn)移材料、簽訂合同:擔(dān)保中心將審核資料送回公積金管理中心,管理中心與借款人簽訂合同;

5、借款人等待貸款發(fā)放。

三、住房公積金貸款申請條件

個(gè)人申請住房公積金的條件是:

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

到目前來說,如果有房地產(chǎn)公司是不給公積金貸款的,那么作為購房者,完全是可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴的。而對于這一點(diǎn),我國法律也是有相關(guān)的明確規(guī)定的。因此,如果碰上不允許公積金貸款的房地產(chǎn)公司,作為消費(fèi)者,我們完全可以通過法律途徑保護(hù)自己的權(quán)利。如果還想知道南寧公積金貸款條件及要求,歡迎上桂聘網(wǎng)進(jìn)行搜索。


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