投資南寧房地產(chǎn)怎么樣 投資房地產(chǎn)注意事項(xiàng)

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來(lái)了，大家的錢(qián)包也鼓起來(lái)了。除了滿足日常生活的需要，很多人都會(huì)有錢(qián)剩余。那么這筆錢(qián)拿來(lái)做什么呢，總不能一直放著，因?yàn)殄X(qián)不會(huì)生出錢(qián)。有些人會(huì)選擇去投資，保守一點(diǎn)的去存銀行，買(mǎi)基金；稍微膽大一點(diǎn)的就去買(mǎi)股票，求穩(wěn)的還會(huì)去投資商鋪房地產(chǎn)。南寧市作為廣西的首府，房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)于其他地級(jí)市來(lái)說(shuō)，發(fā)展前景是十分光明的，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。房地產(chǎn)行業(yè)也快速發(fā)展起來(lái)了。那么在南寧房地產(chǎn)哪個(gè)比較好呢，那就跟著小編一起來(lái)了解一下吧！

一、投資南寧房地產(chǎn)怎么樣

首先，國(guó)家政策規(guī)定要重點(diǎn)發(fā)展西部地區(qū)以及沿海城市，而南寧的地理位置正是西部地區(qū)沿海南岸！并且也是東盟博覽會(huì)的永久舉辦地之一！

第二個(gè)原因是作為廣西首府的南寧其發(fā)展肯定是非常必要的，南寧交接著東南亞沿海城市的發(fā)展，且交通樞紐工程也在一定程度上給當(dāng)?shù)貛?lái)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)！第三個(gè)原因是自從南寧五象新區(qū)成為了自由貿(mào)易區(qū)以來(lái)，房?jī)r(jià)政策與規(guī)劃政策一夜之間的變化就非常大，當(dāng)然了房?jī)r(jià)也就隨之跟著上漲。五象新區(qū)也可以說(shuō)是發(fā)生了翻天覆地的變化，而五象自貿(mào)區(qū)的發(fā)展則是帶動(dòng)了整個(gè)南寧地區(qū)房?jī)r(jià)的重大轉(zhuǎn)變！

另外，南寧的確是用房產(chǎn)支撐起來(lái)的一個(gè)城市，因此投資升值的空間非常大。 為什么呢？因?yàn)槟蠈幨菑V西的首府城市，同時(shí)也被撐為綠城！

而且南寧這個(gè)城市也不排外，就是無(wú)論你是從哪里來(lái)的，在這邊居住的話大家都不會(huì)排斥你。所以有很多外地人或者廣西區(qū)內(nèi)的人，慢慢的就搬到這邊來(lái)生活了。

如果是從投資升值空間來(lái)看的話，目前還是主要看五象新區(qū)，五象新區(qū)是一個(gè)全新的區(qū)域，規(guī)劃有學(xué)校，地鐵以及高端寫(xiě)字樓，可以說(shuō)什么都有。從2015年單價(jià)5000多，到目前漲到了差不多15000-20000多的單價(jià)。而且目前這一個(gè)區(qū)域還沒(méi)有完全成熟，因此周邊還有非常多的一手樓盤(pán)，價(jià)格大概在12000-13000左右，所以從投資的角度來(lái)說(shuō)這邊是非常不錯(cuò)的。

二、投資房地產(chǎn)注意事項(xiàng)

1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。

2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的升值潛力；三是了解租客的類(lèi)型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。

3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。

三、南寧房?jī)r(jià)發(fā)展方向

1、南寧是首府，廣西舉全區(qū)之力發(fā)展首府，強(qiáng)首府。

2、北部灣城市群，自貿(mào)區(qū)，東盟，文明城市，宜居城市，打造東盟金融中心等一堆噱頭。

3、南寧像其它省市首府一樣，對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)度非常高。

4、南寧已經(jīng)放寬了人口落后的條件，不惜代價(jià)地吸引外來(lái)人口。

5、在強(qiáng)首府戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，廣西的很多企業(yè)/產(chǎn)業(yè)鏈要遷到南寧來(lái)，以期形成協(xié)同效應(yīng)，形成一定的集中度。南寧工業(yè)發(fā)展會(huì)上新臺(tái)階。

6、廣西的交通路網(wǎng)，都是按照以南寧為中心修筑的多。南寧是廣西的交通中心，交通樞紐。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)越漲越高，但是在這兩年來(lái)也是增速逐漸緩下來(lái)了，這樣對(duì)需要房子的小伙伴非常好。因?yàn)槟蠈幰苍诓粩嗟匕l(fā)展開(kāi)發(fā)，它的經(jīng)濟(jì)地位和地理位置也越來(lái)越重要，在南寧的房子還是很有投資前景的。所以南寧投資房地產(chǎn)也不失為一個(gè)好的選擇。畢竟房子一直在那，總會(huì)有用得著的地方，如果在升值的時(shí)候賣(mài)出就能獲得一筆不菲的收入。想了解更多的房地產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容的小伙伴，也可以到桂聘網(wǎng)去看看哦。好了，小編今天的分享就到這里啦，希望可以幫助到大家哦！