南寧二手房貸款年限是多少 南寧買房首付要交多少

房價(jià)一直都是很多人茶余飯后聊到問題，很多人的奮斗的目標(biāo)就是能在城市買一套房子解決住宿問題?，F(xiàn)在很多一線城市的房價(jià)是非常的高的，很多人奮斗十年可能都付不起一些城市房子的首付，不過呢有一些朋友又比較想要在一線的城市買房安家，這個(gè)時(shí)候呢就會(huì)關(guān)注有關(guān)二手房的信息，一般都是問房產(chǎn)中介公司來獲取信息的?？赡艽蠹覍τ诙址康膬r(jià)錢也會(huì)有所疑問，下面小編呢就來和大家聊一聊有關(guān)的信息比如說南寧買房首付多少錢？一起來看看吧！

一、南寧二手房貸款年限是多少

貸款買二手房房齡和貸款年限加起來是不能超過40的，房子的年齡指的就是房子建造的年份，-般在房產(chǎn)證上面都會(huì)有標(biāo)明，除了需要滿足這個(gè)條件,還應(yīng)該注意貸款的人年齡一定不能高于70歲 ，貸款最長的年限也不能超過30年。影響二手房貸款年限的因素主要有土地的使用權(quán)以及所購房屋的房齡,一般超過20年房齡的二手房，特別容易被銀行拒絕,不能進(jìn)行貸款,還有公積金的繳存額度,如果公積金交的越多，能貸款的年限就越段;除此之外,借款人的年齡是非常關(guān)鍵的，購房者的年齡越大，獲得批貸的年限就越短。

二、南寧買房首付要交多少

若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋面積來進(jìn)行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30％。

若申請的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話，首付一般會(huì)是貸款評(píng)估價(jià)的3成。

若購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一點(diǎn)，只有當(dāng)首套房的面積在120平米（含）以下時(shí)，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。而若申請的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價(jià)的6成左右。

三、異地公積金怎么移走

 戶口不在本市,如果離職,住房公積金是可以取走

先向單位申請?zhí)崛」e金，并按要求填寫申請書，由單位確認(rèn)蓋章，然后攜帶好相關(guān)材料，到提取地的住房公積金管理中心申請，有關(guān)人員會(huì)根據(jù)資料審核，通過后，打印回執(zhí)單給申請人確認(rèn)，最后將回執(zhí)單再交予工作人員，提取的公積金就會(huì)轉(zhuǎn)入聯(lián)名儲(chǔ)蓄卡賬戶中了。

好啦，上面就是今天小編分享的有關(guān)南寧的房價(jià)首付信息，不知道大家了解的怎么樣了呢？南寧現(xiàn)在房價(jià)還是有點(diǎn)高的，如果大家想要在南寧買房的話那就要努力的工作爭取升職加薪了。今天小編就介紹到這里，如果大家想要了解更多的有關(guān)南寧的工作招聘信息的話，歡迎大家前往桂聘上面查詢哦！