南寧一手房銷(xiāo)售好做嗎 南寧一手房好賣(mài)嗎
- 作者:陳菠蘿
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無(wú)論是房地產(chǎn)行業(yè)還是其他行業(yè),想要獲得高待遇的薪資,那么首先自己的銷(xiāo)售能力一定要非常好,只有自己獲得了顧客的認(rèn)同,才可能得到賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)銷(xiāo)售很賺錢(qián),是因?yàn)樗麄兊奶岢审w系其實(shí)是非常高的,也許一套房子賣(mài)下來(lái)是幾十萬(wàn)塊錢(qián),那么他們的提成一般是在5%~10%之間,所以如果一個(gè)月他們能夠賣(mài)出兩三套房,他們的工資就能夠上萬(wàn)了。所以南寧一手房銷(xiāo)售好做嗎 ,南寧一手房好賣(mài)嗎這些問(wèn)題等你了解完這篇文章之后就能明白了!
南寧一手房銷(xiāo)售好做嗎
房地產(chǎn)的銷(xiāo)售具體好不好,關(guān)鍵還在于城市以及樓盤(pán)在城市的什么位置。如果你所在城市有極多的樓房庫(kù)存,而且居民的購(gòu)房意愿也不是很強(qiáng),那么在這樣的情況下就很難做,需要花費(fèi)大量的時(shí)間去和客戶溝通。
但是,如果你所在的城市為地級(jí)市,或者是省會(huì)城市,比如東部沿海城市,或者是一些一二線城市,這些地方有眾多的居民有購(gòu)房意愿,而且購(gòu)房意識(shí)也比較強(qiáng),在這樣的情況下就好做很多。房產(chǎn)銷(xiāo)售好不做不僅取決于外界的因素,還有自身的修養(yǎng),個(gè)人需要要足夠好的人格魅力,能夠吸引到別人,和客戶談話的時(shí)候更要為客戶著想,而不能為了自己業(yè)績(jī)而去不停的纏著客戶,這樣反而會(huì)使的客戶對(duì)你產(chǎn)生極大的厭煩,也會(huì)打消從你手里購(gòu)房的念頭。
看著別人風(fēng)光地落單,獲得豐厚地回報(bào)。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對(duì)生活的壓力,身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促,實(shí)際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對(duì)困難,一部分人會(huì)感到迷茫和或沮喪,或放棄,或消極工作,自然是離成功的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。因此,擺正自己的位置、端正自己的心態(tài),面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房產(chǎn)銷(xiāo)售者,尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。沒(méi)有天上掉餡餅的事情,沒(méi)有一行的成功是輕易達(dá)到的。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績(jī),過(guò)去開(kāi)心的事情,朋友家人的期望,以此來(lái)增強(qiáng)自己的自信心。
其實(shí)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是非常高的,但是還是有很多人有購(gòu)房需求,所以房地產(chǎn)銷(xiāo)售是非常有前途的,不用擔(dān)心沒(méi)有客源,一個(gè)好的銷(xiāo)售,也許一個(gè)月能夠賣(mài)出十幾套房,那么他的工資提成都很有可能將會(huì)達(dá)到好幾萬(wàn),相比那些高學(xué)歷的白領(lǐng)工作者來(lái)說(shuō),他們的工作壓力以及工作強(qiáng)度都要低許多,只要他們有熟練的銷(xiāo)售技巧,有良好的顧客資源,他們便能夠很好的在房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)中混得風(fēng)生水起。
南寧一手房好賣(mài)嗎
首先,目前從行業(yè)發(fā)展來(lái)講,一手房的市場(chǎng)在漸漸緊縮,并且大部分一手房的銷(xiāo)售人員經(jīng)常沒(méi)有活干,沒(méi)有房賣(mài);而二手房市場(chǎng)卻在不斷的增長(zhǎng),從09年開(kāi)始,二手房的交易量已經(jīng)開(kāi)始大大超過(guò)了一手房。因?yàn)楸本┛梢蚤_(kāi)發(fā)的地越來(lái)越少,尤其是市區(qū),這樣就導(dǎo)致一手房的新增量在逐漸減少并且所處地段也逐漸向遠(yuǎn)郊偏移。所以,從前景來(lái)看,二手房銷(xiāo)售是值得選擇的。
第二,從銷(xiāo)售難度來(lái)看,不得不說(shuō)一手房要比二手房簡(jiǎn)單很多。一手房對(duì)比二手房的優(yōu)勢(shì)有以下幾點(diǎn):
1、屬于單方面銷(xiāo)售,只需要和買(mǎi)方溝通就可以達(dá)成成交。在銷(xiāo)售的過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題、需要解決的突發(fā)狀況以及在銷(xiāo)售節(jié)奏的把控上都要比二手房簡(jiǎn)單的多。
2、一手房屬于把控方,銷(xiāo)售難度將進(jìn)一步降低。只要公司將整體銷(xiāo)售戰(zhàn)略及規(guī)劃做的夠好,只要一開(kāi)盤(pán),每個(gè)銷(xiāo)售人員都能賺到錢(qián)。
3、一手房的銷(xiāo)售人員只要完成成交就可以了,后期的事情并不用怎么心,只要提前通知客戶,什么時(shí)間、帶什么東西、去什么地方辦理就可以了。而二手房就需要將一切后續(xù)的事情協(xié)調(diào)好,同時(shí)還要親自帶著客戶去跑,去辦理,甚至有的時(shí)候還要替客戶去跑一些手續(xù)。
4、一手房不需要和客戶進(jìn)行太多的感情維護(hù),只要客戶對(duì)樓盤(pán)認(rèn)可就OK了??墒嵌址烤托枰碗p方都要進(jìn)行良好的客戶維護(hù),因?yàn)橥瑯拥姆孔?,買(mǎi)家可以到任何一家中介公司去買(mǎi),賣(mài)家可以賣(mài)給任何一家中介公司帶來(lái)的買(mǎi)家??梢哉f(shuō),從銷(xiāo)售難度來(lái)說(shuō),一手房要比二手房簡(jiǎn)單的多。
其實(shí)如何做好一手房銷(xiāo)售,關(guān)鍵在于你喜不喜歡這個(gè)職業(yè)。不喜歡就不說(shuō)了,喜歡的話才會(huì)用心去慢慢摸索,多觀察多下功夫,時(shí)間長(zhǎng)了就一定能做的好。如果你在南寧想進(jìn)一家好點(diǎn)的銷(xiāo)售公司,可以在桂聘南寧人才網(wǎng)或者桂聘APP上查找哦!
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