在南寧哪個區(qū)買房好 買房需要注意哪些問題

南寧是廣西的首府，也是廣西最繁華、經(jīng)濟發(fā)展最快的一個城市，目前南寧的房價平均每平方米在一萬五左右，高的話會達到兩萬一平方米，不過一般居民自己住的話，那一平米大概也得在一萬二左右啦，南寧的房價還是可以的，不過這個房價是逐年上漲的，前幾年南寧的房價還是七八千，現(xiàn)在就不一樣了，所以買房還需盡早，只要付個首付就好了，然后就開始還房貸，不過建議大家要是有能力的話，那就一次性付清噢，這樣就不用交利息啦！南寧一共有八個區(qū)，接下來跟著小編一起去看看南寧哪個區(qū)買房好！大家要是對南寧房價均價多少感興趣，那也可以上桂聘網(wǎng)看看噢！

一、在南寧哪個區(qū)買房好    

隨著南寧發(fā)展，城市規(guī)劃越來越廣，目前被納入南寧市范圍的已經(jīng)規(guī)劃出了8個大區(qū)，每個大區(qū)發(fā)展有快有慢，南寧買房在哪個區(qū)更好呢?這不但要考慮到地段問題，還要看個人的實際需求。

想要低房價，那么江南、龍崗可以選擇;想要配套成熟地段繁華，青秀區(qū)是唯一選擇;看中房子升值空間的，邕寧區(qū)的五象、龍崗地段是不二選擇。

特別是南寧作為綠城，又興建水城，空氣質(zhì)量和環(huán)境方面還是比較好的，至少沒有霧霾天氣，配合人才政策，越來越多高端人才涌入南寧。南寧說大不大，但也不小，選準地段，好的地段，不管是屬于哪個 ，房子至少都不會掉價!

二、買房需要注意哪些問題

1、首先要看房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格。房地產(chǎn)商在賣商品房時必須具備主體資格。

2、然后看土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。

3、接著在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買。

4、不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。

5、交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。

6、城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。

7、要看住宅環(huán)境，住宅環(huán)境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。

三、購買新房的流程

1、準備買房

在買房前，購買者是需要做許多準備的，比方說首選要看看自己是否具有購買資格，其次要依照自己的經(jīng)濟實力，對房款總數(shù)有一定的預(yù)期。另外購買前可以通過各種渠道了解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。

2、選擇開發(fā)商

開發(fā)商的好壞直接關(guān)系到樓盤的優(yōu)劣，所以購買者應(yīng)當要仔細檢查樓盤是否具有相關(guān)證件，另外了解開發(fā)商的實力和口碑也是非常重要的，通過考察開發(fā)商可以大致的估計未來小區(qū)的質(zhì)量，比方說看開發(fā)商以往所建的小區(qū)質(zhì)量、在老業(yè)主里的口碑、業(yè)內(nèi)的名聲等。

3、選擇樓盤

在挑選樓盤時，一定要關(guān)注產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)以及年限，接著看環(huán)境、配套以及交通，當然物業(yè)也是不可忽視的部分，它是影響小區(qū)居住舒適度的一個重要組成因素，物業(yè)管理負責任，會讓居住者的生活更加舒適。因此，購房者應(yīng)該了解物業(yè)服務(wù)范圍、物業(yè)公司服務(wù)水平、物業(yè)費標準等。

4、看房選房、簽合同

對于滿意的樓盤項目，可以去實地進行考察下，因為只有自己親自去看過了，才能知道真實的狀況，另外在看好房源后，就可以和開發(fā)商簽訂合同了，購房者應(yīng)該在合同中注意以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業(yè)信息、注意約定違約責任等。

5、驗房收房、交稅費/辦產(chǎn)證

在房子完工后，建造商會通知你進行房屋的驗收，這時你一定要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房，另外新房在開發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。

以上就是小編為大家介紹南寧哪個區(qū)買房好啦！當然啦買房還是得考慮交通便利嗎，設(shè)施齊全嗎，地段好嗎等這些問題啦，小編也給大家介紹買房需要注意哪些問題噢，對買房有想法的小伙伴就得好好研究啦！希望大家能夠買到自己喜歡的房子！