臨桂房子為何難賣 臨桂哪些盤最搶手

相信大家都知道桂林山水甲天下的說法，桂林風(fēng)景的奇特美麗是世界公認(rèn)的。而桂林憑借得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光，在旅游業(yè)方面也發(fā)展得很不錯(cuò)，如今，桂林的旅游業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)支柱性產(chǎn)業(yè)了，來桂林旅游的人也是越來越多了。其中有一些來桂林旅游的游客被桂林的風(fēng)景吸引，萌生了在桂林定居的想法。若是想在桂林定居的話，買房是一件必須的事情。那么，桂林房子升值最快地方在哪里呢？桂林哪里的房子比較好呢？下面小編就來為大家介紹一下臨桂的房子，大家一起來看看吧。

一、臨桂房子為何難賣

遠(yuǎn)了不說就說這幾年臨桂房產(chǎn)的動(dòng)態(tài)，都說臨桂是“鬼城”，光有房子沒人買沒人住。

2014年-2015年房價(jià)在3000-3500說這個(gè)價(jià)錢那么貴，誰買呀

2015年-2016年房價(jià)在3500-4500還是說價(jià)錢貴，買的人是傻子

2016年-2017年年中4000-4500說光建，跟本不會(huì)有人買

事實(shí)證明，當(dāng)市政府開始在臨桂辦公，當(dāng)市民廣場建好，當(dāng)一院兩館運(yùn)營，當(dāng)桂林最大的中央公園開放，當(dāng)新兩江四湖環(huán)城水系開通，當(dāng)會(huì)展中心在臨桂，當(dāng)金茂中心，當(dāng)吳悅廣場，當(dāng)云軌落在臨桂建成的時(shí)候........

臨桂的房價(jià)變成了

2017年年中-2017年年末4500-5200

2018年到現(xiàn)在房價(jià)在5200-6500

而且房子都賣掉了，沒錯(cuò)雖然入住不高但都賣掉了，就是這個(gè)價(jià)錢，當(dāng)年被別人笑是傻子的那些人，全部變成了最大的贏家，現(xiàn)在的房價(jià)高嗎？

高，沒錯(cuò)，任何時(shí)候買房都會(huì)覺得高，覺得貴，但你還可以買得起，如果現(xiàn)在不出手，一直等著調(diào)控，等著房價(jià)掉的時(shí)候，那么恭喜你，估計(jì)未來10年，你別考慮買臨桂的房子了，因?yàn)樗信涮灼饋砗螅畠?nèi)部人員說過臨桂房價(jià)只要不過萬都是正常的，現(xiàn)在只是壓著不讓漲得太快.......

二、臨桂哪些盤最搶手

各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，臨桂樓市早已擺脫了前幾年的低迷，無論在供貨量還是成交上都成了桂林樓市主戰(zhàn)場。

而從目前市場上來看，臨桂多數(shù)樓盤處于“沒貨賣”的狀態(tài)，成交量的貢獻(xiàn)多來自新品開盤或推新。我們具體來看下，7月，臨桂區(qū)都有哪些熱銷樓盤。

7月1日，臨桂區(qū)純新盤桂林恒大城盛大開盤，首期推出了約900套80-140㎡帶裝修房源，幾乎全部售罄。

7月8日，花樣年·麓湖國際社區(qū)【春曉二期】8號(hào)樓開盤，推出88-113㎡三至四房，開盤兩個(gè)小時(shí)不到被搶光。時(shí)隔不久，7月29日項(xiàng)目【春曉二期】9號(hào)樓開盤，推出85-110㎡三房、四房。

7月22日，位于臨桂新區(qū)的純新盤彰泰·歡樂頌首次亮相，遭遇了近3000名購房者“圍堵”，開盤6小時(shí)勁銷6.5億元，售出了860套住宅和620個(gè)車位。

7月29日，桂林最高地標(biāo)——桂林金茂中心營銷中心開放，幾千人齊聚現(xiàn)場，7月金茂狂銷6800萬！轟動(dòng)桂林！

此外，華寧·桂林新都5#樓108套新品也于7月底正式面世，目前已銷售過半。

三、臨桂的房子為什么越來越難租了

桂林常駐人口和本地人口少，不足以消化臨桂愈發(fā)龐大的地產(chǎn)市場。只有外地投資置業(yè)者的到來，才能養(yǎng)活大大小小的房開。

雖說外地人養(yǎng)活了臨桂，但卻養(yǎng)出了一個(gè)畸形的市場。在人口遷移的過程中，素質(zhì)良莠不齊難以避免。臨桂傳銷之多，一度被稱為傳銷者的天堂，也正是這些傳銷組織養(yǎng)肥了臨桂的租房市場。

在臨桂某小區(qū)“以租養(yǎng)房”的張先生就直言不諱地說，自己多年來的租客，可能大多是搞傳銷的。“只有他們負(fù)擔(dān)得起這么高的租金?！睆埾壬f，雖然心里清楚租房給傳銷組織是違法行為，所以租房不問職業(yè)成了臨桂大多數(shù)租房者的默契。

臨桂的租房市場就是以這種畸形的方式，先于城市的發(fā)展步伐，腫脹成一個(gè)巨大的泡沫。然而，政府不會(huì)放任傳銷長久擾亂新區(qū)秩序，泡沫破裂的一天很快就到來了。

轉(zhuǎn)折從2017年開始。17 年底至2018年，區(qū)政府重拳出擊，開始嚴(yán)打傳銷組織，隨著傳銷組織被掃清殆盡，畸形的租房市場也迎來了寒冬。

“從17年底開始，租房的人就越來越少，房租也一降再降。”臨桂一位從事房產(chǎn)中介工作多年的資深人士說，“很明顯感到租房市場在萎縮?！?/p>

在小編看來，臨桂房子并不難賣，其實(shí)在臨桂買房的人還是蠻多的，而且最近臨桂的房價(jià)不算太貴，想要買房的朋友們可以考慮一下臨桂的房子的。小編覺得，雖然臨桂是一個(gè)新開發(fā)的地區(qū)，但還是有很大的潛力和發(fā)展前景的。