多少年薪可以在南寧買房 南寧房價(jià)金字塔
- 作者:瞇咪是那個(gè)小葵嗎
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房子對于中國人來說到底意味著什么?在小編看來,房子一個(gè)家的載體,房子是家的具象表現(xiàn),承載了人們太多對家的寄托、希望和幸福向往。由于我國的房價(jià)一直居高不下,很多人很難買得起一套房,現(xiàn)在,能夠有一套自己的房子代表著自己的實(shí)力與能力。很多人都說南寧是一個(gè)房價(jià)賊高的城市,事實(shí)確實(shí)入此,所以想要在南寧買房的年輕人總是精打細(xì)算,三思而后行。在南寧月薪多少買房?今天我們就是要去關(guān)注一下這個(gè)話題。
一、多少年薪可以在南寧買房
南寧房價(jià)走勢圖數(shù)據(jù):10月均價(jià)11124 元/平方米,價(jià)格漲幅 ↓-0.269%。如果你想要買一套100平方米左右的房子的話,大概要花110萬左右。這樣來看,如果不依靠父母的資助,除去每個(gè)月的房租和生活費(fèi)用,月薪至少需要8000元以上才能承擔(dān)房屋首付以及月供吧,這樣一算一年至少10萬年薪以上。
二、南寧房價(jià)金字塔
金字塔上層:
南寧2019年2W+的樓盤僅僅6盤,短短一年時(shí)間,多了9盤,增至15盤,最高為凱旋1號(hào),參考均價(jià)為3.3萬/平方米。今年新增2W+樓盤有:云星城、榮和公園尊府、美泉1612、江山墅、廣源·鳳嶺壹號(hào)院、中國錦園、彰泰府、龍光天瀛。
1.5萬至2萬的樓盤去年為6盤,2020年相比2019年增加了18個(gè)樓盤,1.2萬至1.5萬的樓盤去年有14盤,今年相比去年增加了50盤。在1.2萬至1.5萬價(jià)格區(qū)間的樓盤大幅度增長,漸漸成為難房價(jià)的助力主力軍。
1萬元至1.2萬元的樓盤相比去年增加了5個(gè)樓盤,漲幅較小,相對穩(wěn)定。1萬元以下剛需樓盤相比去年增加5盤,小幅增長,新增樓盤主要集中在沙井板塊。
金字塔中上層(1.5萬-2萬)南寧一共有24盤:
如果是金字塔頂層的樓盤讓絕大數(shù)人高不可攀,那么此高度的樓盤讓更多人踏入改善的門檻。這些樓盤還是主要以青秀區(qū)、五象新區(qū)為主,另外華潤置地·西園悅府也借著優(yōu)越的生態(tài)資源和企業(yè)品牌步入金字塔中上層,近幾年江南板塊發(fā)展迅速,優(yōu)越的生態(tài)資源,成為了各大房企的“新寵兒”。
金字塔中層(1.2萬-1.5萬)南寧一共有64盤:
到了金字塔中層,很明顯樓盤的數(shù)量已經(jīng)增多至64盤了,江南、興寧、西鄉(xiāng)塘三大老城區(qū)樓盤數(shù)量明顯增多。從住宅性質(zhì)上看,高層、小高層、洋房、公寓都有涉及有、主要以高層住宅為主。在價(jià)格方面也逐漸友善,不再那么讓人高攀不起。樓盤主要是面向改善置業(yè)型和投資型。
金字塔中下層(1萬-1.2萬)南寧一共有45盤:
金字塔中下層樓盤共有45個(gè),在整個(gè)金字塔中,江南、興寧、五象區(qū)的樓盤占主體,青秀區(qū)、興寧占少數(shù)。
從樓盤分布位置來看,青秀區(qū)的樓盤主要分布在區(qū)域東邊周邊、興寧區(qū)新盤往興寧東板塊延伸、江南區(qū)樓盤分布相對分散一些,西鄉(xiāng)塘區(qū)樓盤主要分布在安吉板塊和沿江地段的多。由于2號(hào)線的開通運(yùn)營、安吉萬達(dá)的入駐,安吉板塊成為了不少購房者傾向的板塊。
這些樓盤主要偏向剛需購房者,因此樓盤除了具有城區(qū)的人口紅利外,其項(xiàng)目自身規(guī)劃、周邊配套都是比較完善的,更貼合當(dāng)下買房人的購房需求。
金字塔底層(1萬以下)南寧一共有45盤:
目前南寧萬元以下的樓盤主要以三大老城區(qū)為主,青秀區(qū)已經(jīng)是很少有盤了。青秀區(qū)萬元以下樓盤主要是分布在仙葫板塊,江南區(qū)占比最大,而江南區(qū)沙井板塊目前是最受剛需者青睞,不僅樓盤選擇多,將來也有地鐵規(guī)劃往沙井傾斜。此價(jià)格,妥妥的剛需價(jià),在南寧賣一套少一套,而且分布區(qū)域比較分散,可根據(jù)自身實(shí)際需求挑選,選擇性范圍還是充裕的。
三、南寧高薪職業(yè)
基金/證券/期貨/投資行業(yè)的平均月薪以2.8%的環(huán)比降速和同比降速14.4%下降至11428元,依然保持在榜首位置;而醫(yī)藥/生物工程行業(yè)薪酬環(huán)比、同比均有所上漲,由上一季度第四名上升至第二名,平均月薪為9803元。本季度,IT服務(wù)(系統(tǒng)/數(shù)據(jù)/維護(hù))、互聯(lián)網(wǎng)/電子商務(wù)、房地產(chǎn)/建筑/建材/工程、保險(xiǎn)、汽車/摩托車成為新晉高薪榜的行業(yè),平均薪資的環(huán)比增速分別達(dá)到9.6%、3.85%、7.5%、19.3%和13.5%。
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