物業(yè)管理專員

職位描述

1、根據(jù)小區(qū)主任的要求，按本人劃分的區(qū)域，實(shí)施從入住、維護(hù)、保養(yǎng)到遷出全過(guò)程的服務(wù)和管理。

2、負(fù)責(zé)按價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)收取物業(yè)相關(guān)費(fèi)用和代收、代支費(fèi)用。業(yè)務(wù)要熟練、核算要準(zhǔn)確、手續(xù)要清楚。

3、負(fù)責(zé)辦理入住手續(xù)、房屋交接手續(xù)和房屋租賃業(yè)務(wù)手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)管理，按維修保養(yǎng)計(jì)劃，組織實(shí)施工作。

5、負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)管理資料的收集、整理、匯總、建檔。

6、負(fù)責(zé)住戶房屋裝飾裝修手續(xù)的辦理和監(jiān)管工作，制止亂搭、亂建和其它違反規(guī)定的行為。

7、負(fù)責(zé)待售房的管理、通風(fēng)、養(yǎng)護(hù)、巡視工作，防止失控，負(fù)責(zé)帶領(lǐng)銷售人員及客戶看房。

8、負(fù)責(zé)接待客戶有關(guān)住房、物業(yè)管理等方面的咨詢接待住戶投訴和解釋工作，及時(shí)反饋?zhàn)粢庖?jiàn)，解決住戶困難，密切管、住關(guān)系。 

公司簡(jiǎn)介

廣西桂林集采運(yùn)營(yíng)科技有限公司聚焦智慧社區(qū).致力于創(chuàng)造智慧社區(qū)生活.公司運(yùn)營(yíng)的智慧社區(qū)項(xiàng)目是目前全國(guó)唯一的全生態(tài)全平臺(tái)智慧社區(qū)整體解決方案.通過(guò)基于云計(jì)算.移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)的智能硬件解決方案與智慧社區(qū)生活服務(wù)密切融合的模式.提供智慧社區(qū)整體解決方案.是全國(guó)唯一能把社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái).智慧社區(qū)平臺(tái).對(duì)接智慧城市的電子政務(wù)平臺(tái).公安綜合管治網(wǎng)格化管控平臺(tái).社區(qū)生活服務(wù)平臺(tái)等多個(gè)開(kāi)放平臺(tái)連接起來(lái)的系統(tǒng).
 ? ?我們以創(chuàng)造更安全.更方便的生活方式為愿景.在國(guó)內(nèi)首家通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)與智能硬件相結(jié)合的模式.提供新一代智能車輛管理.智能門禁管理.智能訪客管理.智能可視對(duì)講管理.智慧充電管理等軟硬件設(shè)備和基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的物業(yè)ERP實(shí)行無(wú)縫對(duì)接.為社區(qū)居民及物業(yè)提供全新的智慧社區(qū)體驗(yàn).
 ? ?我們從智慧社區(qū)起步.將逐步發(fā)展為一家集合大數(shù)據(jù).人工智能.機(jī)器人的公司.在人機(jī)智能時(shí)代異軍突起.? 
2024年初我司啟動(dòng)全國(guó)兩輪電動(dòng)車充電站業(yè)務(wù).主打電動(dòng)自行車“安全智能充電站”.硬件.軟件完全自研.提供“投資.建設(shè).運(yùn)營(yíng)”一體化全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商.致力為5億電動(dòng)單車車主提供安全.便捷的充電服務(wù).解決多方問(wèn)題.
近年來(lái).電動(dòng)自行車以其方便.快捷.低廉及環(huán)保等特點(diǎn).遍及全國(guó).深受大眾歡迎.已經(jīng)成為廣大市民的主要交通工具.然而.在電動(dòng)車在安全停放與充電方面.卻面臨著三大難處:
    難點(diǎn)一:充電難.充電需求缺口大.傳統(tǒng)充電設(shè)備損壞率高.私拉電線或室內(nèi)充電易引發(fā)火災(zāi).危及人身財(cái)產(chǎn)安全.
    難點(diǎn)二:管理難.電動(dòng)車充電口不足.易激發(fā)矛盾.傳統(tǒng)充電樁故障率高.且在鋰電池車輛充電過(guò)程中仍無(wú)法預(yù)防安全隱患.增加場(chǎng)所建設(shè)成本和火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn).
    難點(diǎn)三:規(guī)范建設(shè)預(yù)算大.風(fēng)險(xiǎn)高.各地相繼出文禁止電單車在不具備安全條件的地下室及架空層充電.必然面臨需要規(guī)范化建設(shè)露天雨棚實(shí)現(xiàn)安全停放.規(guī)范管理與安全充電應(yīng)用的超大預(yù)算問(wèn)題.同時(shí)增加建設(shè)管理者的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn).
解決方案:對(duì)滿足安裝條件的場(chǎng)地.我司計(jì)劃全額投資建設(shè)1萬(wàn)套試點(diǎn)并免費(fèi)投放給場(chǎng)地提供者使用.建設(shè)規(guī)格:車棚7.2米長(zhǎng)X2.35米寬X2-2.4米高.張力膜頂面環(huán)保頂面,每個(gè)雨棚包含1個(gè)水基滅火器.2個(gè)滅火球.2個(gè)煙溫一體智能煙感.1個(gè)4G監(jiān)控?cái)z像機(jī).2盞T5 LED燈.1個(gè)時(shí)控開(kāi)關(guān).解決停車.管理與充電難的問(wèn)題,同時(shí)解決地下室與架空層不能滿足消防要求而禁止電動(dòng)車停放與充電的社會(huì)難題.
設(shè)備安裝投入使用以后.由我方負(fù)責(zé)充電設(shè)備的運(yùn)營(yíng).維護(hù).維修及定期保養(yǎng)(如發(fā)生故障.安排專人處理.).并承擔(dān)充電設(shè)備運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)和電費(fèi)成本(按照充電樁設(shè)備實(shí)際用電量.每月向場(chǎng)地方支付電費(fèi)或向供電部門繳納電費(fèi).).
隨著市場(chǎng)剛性需求劇增.業(yè)務(wù)區(qū)域不斷擴(kuò)大.我司面向社會(huì)廣納人才.整合力量.為大家提供更好的資源和平臺(tái).?期待慧眼如炬.渴望快速成長(zhǎng)和欲展抱負(fù)的你加入!

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這個(gè)時(shí)代最悲哀的事情.就是
你努力.但你不在風(fēng)口上.
你聰明.但你不在潮流中.
知道趨勢(shì).意味著已經(jīng)勝利在望.