南寧二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 二手房買賣合同

大家好呀，今天我們來(lái)和小編一起了解南寧二手房中介費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容。提起二手房想必大家都不陌生吧，隨著時(shí)代的發(fā)展，很多人都紛紛涌去城市尋求發(fā)展，而買房子就成了大多數(shù)人員的理想，因?yàn)橛辛朔孔硬庞幸粋€(gè)安定的家。但是也有人在錢賺多之后，想買一個(gè)新的房子，那么剩下的房子就可以變成二手房賣出去，二手房的價(jià)格也比一手房便宜很多，因此二手房也更受大家的歡迎。那么南寧賣二手房的工作怎么樣呢？南寧二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？我們一起來(lái)看看吧。

一、南寧二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

二、二手房買賣合同

主要內(nèi)容

1、買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；

2、房屋的坐落地點(diǎn)、面積、四至范圍；

3、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；

4、房屋使用性質(zhì)；

5、房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、附屬物、配套設(shè)施等狀況；

6、房屋的價(jià)格和支付方法；房屋的交付時(shí)間和交付辦法；

7、辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；

8、維修基金的處理；

9、約定的其他事項(xiàng)，如水、電、暖、煤氣等費(fèi)用及過(guò)戶；

10、賣方配偶同意出售的聲明；

11、違約責(zé)任；

12、爭(zhēng)議解決方式。

三、二手房買賣注意事項(xiàng)

1、房屋手續(xù)是否齊全

在購(gòu)房者購(gòu)買二手房的時(shí)候?qū)τ诜课莸氖掷m(xù)是否齊全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋在進(jìn)行交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)的，所以大家一定要購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)證的二手房。

2、合同約定是否明確

大家在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候肯定也是有房屋買賣合同的，但是一般二手房的買賣合同是沒(méi)有新房的買賣合同那么全面的，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。

以上就是小編搜集到的與南寧二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的內(nèi)容啦，希望對(duì)感興趣的小伙伴們有所幫助哦。小伙伴們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候，一定要多多了解其合同與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止自己的財(cái)產(chǎn)安全被侵害。想了解更多與南寧二手房相關(guān)的內(nèi)容的小伙伴，可以到桂聘APP上看看。