職位描述
職責(zé)描述：
1、負(fù)責(zé)區(qū)域市場(chǎng)開拓、巡訪責(zé)任范圍內(nèi)的區(qū)域市場(chǎng)，尋求市場(chǎng)及項(xiàng)目開發(fā)機(jī)會(huì)；
2、參與土地獲取的商務(wù)談判、協(xié)議編制、風(fēng)險(xiǎn)控制；開發(fā)商的約見(jiàn)、接洽；
3、根據(jù)開發(fā)商合作意向程度，有重點(diǎn)地選擇開發(fā)商進(jìn)行接洽和談判事宜，爭(zhēng)取合作機(jī)會(huì)；
4、將市場(chǎng)及相關(guān)項(xiàng)目信息資料（土地、項(xiàng)目及潛在供應(yīng)；城建規(guī)劃、開發(fā)公司、代理公司）整理歸檔，定期更新；
5、拓展政府關(guān)系，建立信息渠道，獲取土地信息，收集區(qū)域的城市規(guī)劃、政策等相關(guān)信息，并進(jìn)行分析整理，并完成各項(xiàng)專題研究。
任職要求：
1、房地產(chǎn)、建筑、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)，本科學(xué)歷以上；
2、有5年房地產(chǎn)公司項(xiàng)目拓展經(jīng)驗(yàn)；熟悉不同方式拿地政策、流程及實(shí)務(wù)，有主導(dǎo)落地多個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)；
3、對(duì)項(xiàng)目開發(fā)工作有一定的策劃、理解能力；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策及法律法規(guī)；
4、具有較強(qiáng)的溝通能力、談判技巧、具有出色的社會(huì)活動(dòng)能力和公關(guān)技巧能力、能處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系；
5、在廣西擁有一定的土地資源、人脈資源信息等，具有良好的政府、社會(huì)關(guān)系者優(yōu)先。
公司簡(jiǎn)介
梧州市美駿置業(yè)有限公司隸屬于美的置業(yè)集團(tuán)有限公司。美的置業(yè)集團(tuán)是美的系成員企業(yè)，成立于2004年，已發(fā)展成為中國(guó)知名的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主，同時(shí)涉及物業(yè)管理、智慧家居、商業(yè)物業(yè)、文旅、裝配式產(chǎn)業(yè)等多元業(yè)務(wù)體系。美的置業(yè)緊跟國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，聚焦區(qū)域深耕，均衡城市布局，截至2018年3月31日，已在珠三角、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、環(huán)渤海、西南5大區(qū)域?qū)嵤?zhàn)略布局，項(xiàng)目覆蓋全國(guó)11個(gè)省份的33個(gè)城市及一個(gè)直轄市。2017年實(shí)現(xiàn)成交金額突破500億元，同比增長(zhǎng)139%。在2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)中，被評(píng)為“2018中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”，名列第45位。
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對(duì)醫(yī)藥、能源、基礎(chǔ)設(shè)施、城市公用事業(yè)、酒店旅游業(yè)、物流業(yè)的投資與管理;房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)(憑有效資質(zhì)證書開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))、投資;自有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理;國(guó)內(nèi)商業(yè)貿(mào)易(除國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定以外)。 -
一般項(xiàng)目：鋼、鐵冶煉；黑色金屬鑄造；金屬材料制造；金屬材料銷售；鋼壓延加工；固體廢物治理；機(jī)械設(shè)備租賃；非居住房地產(chǎn)租賃。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：貨物進(jìn)出口（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
對(duì)房地產(chǎn)的投資；房地產(chǎn)中介服務(wù)；室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)；園林綠化工程施工；物業(yè)管理咨詢服務(wù)；商務(wù)信息咨詢。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
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一般項(xiàng)目：商業(yè)綜合體管理服務(wù)；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；酒店管理；物業(yè)管理；停車場(chǎng)服務(wù)；園林綠化工程施工；日用品銷售；非居住房地產(chǎn)租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；住房租賃；會(huì)議及展覽服務(wù)；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告發(fā)布（非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位）；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；禮儀服務(wù)；日用百貨銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
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會(huì)議及展覽服務(wù)，房地產(chǎn)策劃服務(wù)，廣告開發(fā)、策劃、設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布服務(wù)，企業(yè)管理咨詢服務(wù)，平面設(shè)計(jì)、多媒體設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、圖文設(shè)計(jì)制作服務(wù)，電子產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、通信器材、建筑材料、裝飾材料、日用品、五金產(chǎn)品銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
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物業(yè)管理；室內(nèi)外裝修（持有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）；房地產(chǎn)中介服務(wù)；清潔服務(wù)；商品信息咨詢服務(wù)；其他企業(yè)管理服務(wù)（酒店管理服務(wù)）；會(huì)議及展覽服務(wù)；家庭服務(wù)（家政服務(wù)）；建筑物清潔服務(wù)；綠化管理服務(wù)；其他建筑安裝；安全系統(tǒng)監(jiān)控服務(wù)；電氣安裝；社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢(企業(yè)管理咨詢服務(wù))；自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ；辦公服務(wù)；其他土木工程建筑；正餐服務(wù)；其他未列明商務(wù)服務(wù)（票務(wù)服務(wù)、大型活動(dòng)組織服務(wù)）；其他旅行社相關(guān)服務(wù)（旅游咨詢服務(wù)）；其他道路運(yùn)輸輔助活動(dòng)（專業(yè)停車場(chǎng)服務(wù)）；批發(fā)業(yè)（工商登記前置審批項(xiàng)目除外)；零售業(yè)（工商登記前置審批項(xiàng)目除外)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
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許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包；餐飲服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；市場(chǎng)調(diào)查（不含涉外調(diào)查）；企業(yè)形象策劃；農(nóng)業(yè)專業(yè)及輔助性活動(dòng)；與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的技術(shù)、信息、設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)等服務(wù)；新興能源技術(shù)研發(fā)；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；農(nóng)副產(chǎn)品銷售；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；日用品銷售；機(jī)械設(shè)備銷售；普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
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房地產(chǎn)/造價(jià)
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一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)咨詢；土地調(diào)查評(píng)估服務(wù)；土地整治服務(wù)；資產(chǎn)評(píng)估；破產(chǎn)清算服務(wù)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；安全咨詢服務(wù)；融資咨詢服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
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房地產(chǎn)商品交易居間、經(jīng)紀(jì)、代理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
- 梧州市美駿置業(yè)有限公司
- 所在行業(yè) 房地產(chǎn)/房地產(chǎn)開發(fā)
- 成立時(shí)間 6年（2018年4月23日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 --
