職位描述
崗位職責(zé)：
1. 配合服務(wù)處經(jīng)理的工作，完成公司下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)。
2. 負(fù)責(zé)工程維修部的全面工作，包括加強(qiáng)安全管理和教育，建立安全制度，防止事故發(fā)生。負(fù)責(zé)部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。負(fù)責(zé)指揮日常維修保養(yǎng)。下屬員工工作的檢查監(jiān)督。負(fù)責(zé)維修工具及日常消耗品控制管理等。
3. 組織制定設(shè)備設(shè)施維修計(jì)劃和方案。
4. 深入現(xiàn)場，掌握人員及設(shè)備狀況，審核各種運(yùn)行記錄，掌握能耗規(guī)律，及時處理異常情況。
5. 不定期檢查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行情況，不斷改進(jìn)設(shè)備缺陷，支持下屬合理的技術(shù)改造，使設(shè)備日趨完善。
6. 建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，落實(shí)獎懲措施，提高管理水平。
7. 現(xiàn)場檢查維修點(diǎn)的工作情況，收集業(yè)主意見，不足之處即時跟進(jìn)。
8. 定期召開員工全體會議，指正工作中的不足之處，聽取匯報總結(jié)，布置工作，了解員工生活、工作、思想等實(shí)際情況，并盡量幫助解決。
9. 負(fù)責(zé)工程技術(shù)圖紙、文件和設(shè)備檔案的接管和歸檔工作。
10. 指揮突發(fā)性設(shè)備設(shè)施的搶修工程。
11. 負(fù)責(zé)外委工程的立項(xiàng)，工程施工督導(dǎo)及驗(yàn)收移交工作。
12. 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)工程維修方面各項(xiàng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。
13. 負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域工程維修部品質(zhì)工作的檢查、整改、跟進(jìn)。
14. 處理設(shè)施設(shè)備類、工程維修類客戶投訴。
15. 協(xié)助小區(qū)裝修管理工作。
16. 做好本部門倉儲及物品管理工作。
17. 定期向服務(wù)處經(jīng)理匯報工作，完成上級交辦的其他任務(wù)。
公司簡介
光大物業(yè)簡介
成立于1998年，是中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)。公司為客戶提供專業(yè)化的住宅小區(qū)、產(chǎn)業(yè)商寫等多元業(yè)態(tài)物業(yè)管理服務(wù)及專業(yè)增值服務(wù)。公司項(xiàng)目遍及廣州、佛山、東莞、肇慶、云浮、清遠(yuǎn)、茂名、惠州、河源、桂林、欽州、梧州、賀州等城市，各類管理、專業(yè)技術(shù)和服務(wù)人員逾2500人。多次榮獲國際、國家及省市獎項(xiàng)，贏得社會各界廣泛的認(rèn)可。
服務(wù)企業(yè)管理面積：1550萬m2,服務(wù)業(yè)主及商戶50萬人,服務(wù)企業(yè)1000家+，保ISO9001/14001/45001障體系
立足灣區(qū)·深耕兩廣
光大物業(yè)堅(jiān)持"立足灣區(qū)、深耕兩廣、服務(wù)華南、輻射全國"的發(fā)展戰(zhàn)略，與時俱進(jìn)、革新服務(wù)，20多年來穩(wěn)扎穩(wěn)打，已逐步形成深耕粵港澳大灣區(qū)，布局全國，業(yè)務(wù)規(guī)模與市場份額穩(wěn)步增長的發(fā)展態(tài)勢。
上班地點(diǎn)
工作地址：
（欽州、靈山、桂林、賀州、梧州） 查看上班路線
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許可項(xiàng)目：住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；建設(shè)工程施工；食品銷售；職業(yè)中介活動；勞務(wù)派遣服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；物業(yè)管理；集貿(mào)市場管理服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；商務(wù)秘書服務(wù)；禮儀服務(wù)；商務(wù)代理代辦服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；信息系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)；廣告設(shè)計(jì)、代理；城市綠化管理；園林綠化工程施工；規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；集裝箱租賃服務(wù)；辦公設(shè)備租賃服務(wù)；倉儲設(shè)備租賃服務(wù)；機(jī)械設(shè)備租賃；租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）；土地使用權(quán)租賃；建筑物清潔服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；工程管理服務(wù)；環(huán)境衛(wèi)生公共設(shè)施安裝服務(wù)；廣告制作；廣告發(fā)布；單位后勤管理服務(wù)；新鮮蔬菜批發(fā)；新鮮蔬菜零售；蔬菜種植；新鮮水果批發(fā)；新鮮水果零售；鮮肉零售；鮮肉批發(fā)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） -
物業(yè)管理（憑有效資質(zhì)經(jīng)營）；物業(yè)租售代理；清潔服務(wù)；搬運(yùn)服務(wù)；室內(nèi)裝潢；商業(yè)服務(wù)；機(jī)電設(shè)備（除機(jī)動車外）維修；盆景、花卉出租；商務(wù)信息咨詢；清潔用品、機(jī)電設(shè)備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產(chǎn)品的銷售；汽車清洗服務(wù)；汽車美容。
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許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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許可項(xiàng)目：餐飲服務(wù)；食品經(jīng)營；小餐飲、小食雜、食品小作坊經(jīng)營；勞務(wù)派遣服務(wù)；職業(yè)中介活動；住宿服務(wù)；道路貨物運(yùn)輸（不含危險貨物）；城市配送運(yùn)輸服務(wù)（不含危險貨物）；道路貨物運(yùn)輸（含危險貨物）；安全評價業(yè)務(wù)；安全生產(chǎn)檢驗(yàn)檢測；保安培訓(xùn)；消防技術(shù)服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動、勞務(wù)派遣服務(wù)）；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；酒店管理；餐飲管理；單位后勤管理服務(wù)；物業(yè)管理；園區(qū)管理服務(wù)；園林綠化工程施工；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；城市綠化管理；會議及展覽服務(wù)；市場營銷策劃；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；非居住房地產(chǎn)租賃；休閑觀光活動；票務(wù)代理服務(wù)；初級農(nóng)產(chǎn)品收購；食用農(nóng)產(chǎn)品零售；農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售、加工、運(yùn)輸、貯藏及其他相關(guān)服務(wù)；食用農(nóng)產(chǎn)品初加工；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；日用百貨銷售；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；新鮮蔬菜批發(fā)；新鮮水果批發(fā)；鮮肉批發(fā)；安全系統(tǒng)監(jiān)控服務(wù)；安全咨詢服務(wù)；特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)；緊急救援服務(wù)；危險化學(xué)品應(yīng)急救援服務(wù)；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）；裝卸搬運(yùn)；倉儲設(shè)備租賃服務(wù)；工程管理服務(wù)；外賣遞送服務(wù)；包裝服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） -
物業(yè)
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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許可項(xiàng)目：住宅室內(nèi)裝飾裝修（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；柜臺、攤位出租；單位后勤管理服務(wù)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；集貿(mào)市場管理服務(wù)；園林綠化工程施工；建筑物清潔服務(wù)；白蟻防治服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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物業(yè)管理，房屋出租，室內(nèi)裝潢，房屋維修及附屬設(shè)施維修，信息咨詢服務(wù)，銷售建筑材料及裝潢材料（不含化學(xué)危險品）、五金交電、日用雜貨(不含煙花爆竹)，家政服務(wù)，汽車清潔美容（不含汽車維修）；受總公司委托開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；樓盤銷售代理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；建筑物清潔服務(wù)；停車場服務(wù)；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備銷售；五金產(chǎn)品零售；日用百貨銷售；建筑裝飾材料銷售；園林綠化工程施工；園藝產(chǎn)品種植。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項(xiàng)目：住宅室內(nèi)裝飾裝修；城市生活垃圾經(jīng)營性服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
許可項(xiàng)目:住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目:物業(yè)管理;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);非居住房地產(chǎn)租賃;住房租賃;居民日常生活服務(wù);停車場服務(wù);專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù);商業(yè)綜合體管理服務(wù);供應(yīng)鏈管理服務(wù);企業(yè)管理咨詢。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
行業(yè)招聘
- 東莞市光大物業(yè)管理有限公司欽州分公司
- 所在行業(yè) 物業(yè)
- 成立時間 9年（2014年11月18日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 100-499人
