欽州總工程招聘
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房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建專員
6000-10000元
2025-11-12
崗位職責(zé)：
1. 全周期審批手續(xù)辦理（核心職責(zé)）
前期階段：
負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)備案/核準(zhǔn)、土地手續(xù)辦理；
協(xié)助獲取規(guī)劃條件、用地預(yù)審意見、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)等前期合規(guī)文件，為項(xiàng)目啟動(dòng)奠定合法基礎(chǔ)。
中期階段：
主導(dǎo)規(guī)劃審批：推動(dòng)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案報(bào)批、建筑設(shè)計(jì)方案審查，獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證；推進(jìn)施工許可審批：協(xié)調(diào)完成施工圖審查備案、質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)辦理、人防工程審批、消防設(shè)計(jì)審查，最終申領(lǐng)建筑工程施工許可證，確保項(xiàng)目合法開工。
后期階段：
統(tǒng)籌項(xiàng)目驗(yàn)收：組織規(guī)劃核實(shí)、消防驗(yàn)收/備案、人防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、防雷裝置驗(yàn)收、竣工聯(lián)合驗(yàn)收等；推動(dòng)竣工備案及產(chǎn)權(quán)辦理：完成竣工驗(yàn)收備案，協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記及分戶產(chǎn)權(quán)證，保障項(xiàng)目交付后業(yè)主順利辦證。
2. 政府關(guān)系維護(hù)與溝通協(xié)調(diào)，建立并維護(hù)與自然資源局、住建局、發(fā)改委、消防救援支隊(duì)、人防辦、環(huán)保局等政府部門的常態(tài)化溝通渠道，熟悉各部門辦事流程、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及人員分工；針對(duì)審批卡點(diǎn)主動(dòng)溝通協(xié)調(diào)，靈活調(diào)整申報(bào)策略，推動(dòng)問題快速解決，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。
3. 內(nèi)外部資源協(xié)同與需求對(duì)接：對(duì)接公司內(nèi)部團(tuán)隊(duì)：向設(shè)計(jì)部明確規(guī)劃審批對(duì)圖紙的要求，向工程部同步施工許可所需的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，向成本部提供報(bào)建相關(guān)費(fèi)用的測算依據(jù)，確保內(nèi)部資料符合審批標(biāo)準(zhǔn)；傳遞外部要求：將政府部門的審批反饋，同步至相關(guān)部門，推動(dòng)內(nèi)部快速響應(yīng)，避免因資料不符導(dǎo)致審批延誤。
4. 資料管理與進(jìn)度跟蹤：負(fù)責(zé)報(bào)建全流程資料的編制、整理、歸檔，包括申報(bào)材料、政府批復(fù)文件、溝通記錄等，確保資料完整、規(guī)范，滿足查詢及審計(jì)需求；制定報(bào)建計(jì)劃，每日跟蹤審批進(jìn)度，通過表格或系統(tǒng)記錄各環(huán)節(jié)狀態(tài)，定期向項(xiàng)目總及公司匯報(bào)，提前預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)。
5. 政策跟蹤與合規(guī)把控
持續(xù)收集房地產(chǎn)相關(guān)政策，解讀政策對(duì)項(xiàng)目的影響，及時(shí)向公司提出應(yīng)對(duì)建議；確保項(xiàng)目全流程符合最新法規(guī)要求，避免因政策理解偏差導(dǎo)致審批駁回或后期整改。
崗位要求：
1. 大專及以上學(xué)歷，土木工程、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、城市規(guī)劃、工程管理、法學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2. 1-3年房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建經(jīng)驗(yàn)，熟悉至少1個(gè)完整項(xiàng)目的報(bào)建流程； 了解政府部門線上申報(bào)系統(tǒng)。
3. 溝通協(xié)調(diào)能力：能高效對(duì)接政府部門及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)，抗壓能力強(qiáng)；能快速理解新規(guī)核心內(nèi)容，并轉(zhuǎn)化為可執(zhí)行的報(bào)建動(dòng)作；細(xì)心嚴(yán)謹(jǐn)，確保申報(bào)材料零錯(cuò)誤，能倒排報(bào)建計(jì)劃，緊盯節(jié)點(diǎn)推動(dòng)進(jìn)度，主動(dòng)解決卡點(diǎn)問題。 -
土建預(yù)算員
6000-10000元
2025-11-12
盧建君1、協(xié)助對(duì)接招投標(biāo)部的工作，對(duì)甲洽談、總包合同、分包招標(biāo)、動(dòng)態(tài)成本測算、總價(jià)包干等；
2、協(xié)助完成項(xiàng)目成本管控重點(diǎn)工作的現(xiàn)場監(jiān)管和經(jīng)濟(jì)類文件的編制和管理臺(tái)賬的更新、上報(bào)；
3、協(xié)助進(jìn)行對(duì)甲進(jìn)度、結(jié)算的資料收集、請(qǐng)款文件的編制和申報(bào)及分包進(jìn)度、結(jié)算的初審和金蝶上線，并將所有資料建檔存底；
4、負(fù)責(zé)《定標(biāo)紀(jì)要》、《洽談紀(jì)要》等文件的編制和申報(bào)，并按時(shí)完成分包合同、補(bǔ)充協(xié)議的編制和OA上線；
5、參與圖紙會(huì)審、項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制，負(fù)責(zé)施工方案的成本測算，配合完成圖紙算量，零星、臨設(shè)、簽證工程現(xiàn)場收方工作；
6、完成上級(jí)安排的其他工作。 -
工程總監(jiān)
8000-12000元
2025-11-06
覃小姐工作職責(zé)：
1、全面負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的管理工作，作為工程板塊的負(fù)責(zé)人，領(lǐng)導(dǎo)工程部團(tuán)隊(duì)，確保各項(xiàng)工程建設(shè)目標(biāo)與公司戰(zhàn)略規(guī)劃相一致。
2、落實(shí)公司批準(zhǔn)的財(cái)年目標(biāo)責(zé)任書的各項(xiàng)指標(biāo)，嚴(yán)格監(jiān)督控制工程項(xiàng)目的施工成本、進(jìn)度、質(zhì)量與安全，確保財(cái)年安裝、產(chǎn)值確認(rèn)及回款等核心經(jīng)營指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
3、作為公司工程安全的第一責(zé)任人，建立健全工程安全管理體系，嚴(yán)格監(jiān)督工程項(xiàng)目施工安全，對(duì)工程安全負(fù)完全責(zé)任，杜絕重大安全事故。
4、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌解決歷史遺留問題，重點(diǎn)攻堅(jiān)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算工作，建立動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，確保結(jié)算流程高效合規(guī)，加速項(xiàng)目閉環(huán)與資金回籠。
5、負(fù)責(zé)施工力量體系的構(gòu)建與優(yōu)化，包括自有施工隊(duì)伍的規(guī)范化管理、資質(zhì)升級(jí)以及外部合作施工隊(duì)伍的準(zhǔn)入、考核與動(dòng)態(tài)評(píng)估，確保施工隊(duì)伍的穩(wěn)定與高效。
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理工程建設(shè)過程中與政府主管部門、項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理單位、總承包方及供應(yīng)商等的外部關(guān)系，確保工程順利推進(jìn)。
7、負(fù)責(zé)推動(dòng)工程技術(shù)與管理創(chuàng)新，主導(dǎo)AI技術(shù)在預(yù)結(jié)算、員工培訓(xùn)等場景的應(yīng)用，并落實(shí)ERP及工程可視化系統(tǒng)的使用，提升管理數(shù)字化水平。
8、負(fù)責(zé)工程部團(tuán)隊(duì)建設(shè)、員工績效管理與專業(yè)技能培訓(xùn)，打造專業(yè)化、高凝聚力的工程管理團(tuán)隊(duì)。
任職要求：
1、全日制本科及以上學(xué)歷，土木工程、燃?xì)夤こ?、市政工程、油氣?chǔ)運(yùn)等相關(guān)理工類專業(yè)。
2、8年以上燃?xì)饣蚴突ば袠I(yè)工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上在中型以上燃?xì)夤緭?dān)任工程部經(jīng)理或同等高級(jí)管理職位經(jīng)驗(yàn)。
3、精通燃?xì)夤こ滔嚓P(guān)的國家規(guī)范、法律法規(guī)及項(xiàng)目管理知識(shí)，具備出色的戰(zhàn)略規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和決策分析能力。
4、具備卓越的內(nèi)外部溝通和公關(guān)能力，能有效協(xié)調(diào)政府關(guān)系，解決重大工程難題和歷史遺留問題。
5、持有注冊造價(jià)工程師、一級(jí)建造師（機(jī)電/市政）、注冊安全工程師等資格證書者優(yōu)先考慮。
6、具備高度的責(zé)任心、敬業(yè)精神和抗壓能力，原則性強(qiáng)，安全意識(shí)極高。
【辦公地點(diǎn)在欽州市】
約 3 個(gè)崗位
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受市市政管理局和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)委托,對(duì)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施、城市市容和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、風(fēng)景名勝區(qū)、路燈和燃?xì)狻⒊鞘幸?guī)劃、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等進(jìn)行監(jiān)督管理,并在受委托范圍內(nèi)實(shí)施行政處罰。
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許可項(xiàng)目：燃?xì)饨?jīng)營；石油、天然氣管道儲(chǔ)運(yùn)；燃?xì)馄嚰託饨?jīng)營；燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修；特種設(shè)備安裝改造修理；特種設(shè)備制造；建設(shè)工程施工；食品銷售；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售；移動(dòng)式壓力容器/氣瓶充裝（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：貨物進(jìn)出口；技術(shù)進(jìn)出口；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；非電力家用器具銷售；非電力家用器具制造；非居住房地產(chǎn)租賃；廚具衛(wèi)具及日用雜品批發(fā)；五金產(chǎn)品零售；五金產(chǎn)品批發(fā)；電線、電纜經(jīng)營；電氣設(shè)備銷售；管道運(yùn)輸設(shè)備銷售；金屬制品銷售；電子元器件批發(fā)；配電開關(guān)控制設(shè)備銷售；家用電器銷售；家用電器零配件銷售；家用電器安裝服務(wù)；日用電器修理；日用百貨銷售；土地使用權(quán)租賃；家具安裝和維修服務(wù)；居民日常生活服務(wù)；氣體、液體分離及純凈設(shè)備銷售；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
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許可項(xiàng)目：燃?xì)饨?jīng)營；燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修；燃?xì)馄嚰託饨?jīng)營；移動(dòng)式壓力容器/氣瓶充裝；保險(xiǎn)兼業(yè)代理業(yè)務(wù)；成品油零售（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）；特種設(shè)備制造；特種設(shè)備安裝改造修理；道路危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸；道路貨物運(yùn)輸（不含危險(xiǎn)貨物）；建設(shè)工程勘察；建設(shè)工程設(shè)計(jì)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：廚具衛(wèi)具及日用雜品批發(fā)；廚具衛(wèi)具及日用雜品零售；供應(yīng)用儀器儀表銷售；食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；工程管理服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；熱力生產(chǎn)和供應(yīng)；供冷服務(wù)；機(jī)械電氣設(shè)備制造；儀器儀表修理；非電力家用器具制造；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；非電力家用器具銷售；家用電器銷售；家用電器安裝服務(wù)；家用電器零配件銷售；五金產(chǎn)品零售；儀器儀表銷售；智能儀器儀表銷售；閥門和旋塞銷售；金屬結(jié)構(gòu)銷售；金屬材料銷售；電氣信號(hào)設(shè)備裝置銷售；工業(yè)自動(dòng)控制系統(tǒng)裝置銷售；日用品銷售；銷售代理；氣體、液體分離及純凈設(shè)備銷售；終端計(jì)量設(shè)備銷售；建筑材料銷售；新興能源技術(shù)研發(fā)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
