物業(yè)經(jīng)理

職位描述

1、負(fù)責(zé)籌建物業(yè)管理公司健全組織架構(gòu)及人員配備制訂公司的管理方針、目標(biāo)與計劃、組織、指揮、控制和協(xié)調(diào)溝通；

2、起草制定達(dá)到上述方針目標(biāo)的實施程序文件和規(guī)章制度如；工作執(zhí)行、督導(dǎo)、檢查、日記制度及程序；對客服務(wù)管理制度、業(yè)戶公約、手冊物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、工程接管程序、入伙和裝修管理等并監(jiān)督實施保證各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)讓業(yè)主滿意提高物業(yè)管理水平；

3、對管理人員的招聘、錄用、考核、獎懲、辭退工作合理分配各部門工作任務(wù)并組織督導(dǎo)下屬切實完成；

4、協(xié)調(diào)、理順與集團公司、房地產(chǎn)公司各部門的工作關(guān)系參加集團公司會議提交工作總結(jié)和各種合理化建議貫徹落實公司指令；

5、協(xié)調(diào)與有關(guān)協(xié)作部門、業(yè)主、政府主管部門的關(guān)系保持良好的公共關(guān)系樹立企業(yè)品牌、形象；

6、物業(yè)管理前期參與（新項目的市場調(diào)研開發(fā)、規(guī)劃、定位、施工竣工驗收等環(huán)節(jié)工作）并針對使用管理提出可行性建議、意見；接管物業(yè)并跟進各項整改措施；落實保修措施如單位、期限、費用等；理順與開發(fā)商、施工方的工作關(guān)系；

7、指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)物業(yè)各部門的工作監(jiān)督各項規(guī)章制度、勞動紀(jì)律、工作程序、任務(wù)的執(zhí)行與落實；定期和不定期檢查各部門、崗位、設(shè)備、環(huán)境等及時發(fā)現(xiàn)問題并解決；召集和主持例會或?qū)ｎ}會議及時解決管理中出現(xiàn)的問題；保證企業(yè)各項工作能順利進行；

8、以身作則關(guān)心員工提高公司凝聚力和員工工作積極性、能動性和創(chuàng)造性培養(yǎng)員工以自覺性、責(zé)任感完成本職工作；定期或不定期聽取員工的意見建議不斷完善公司的經(jīng)營管理；

9、及時處理嚴(yán)重的投訴、突發(fā)事件理順業(yè)戶與公司的關(guān)系樹立公司良好形 

公司簡介

廣西興發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由香港宏興企業(yè)集團投資設(shè)立。
      公司負(fù)責(zé)建設(shè)工程——西江流域文化公園，占地46000㎡，位于貴港市平南縣西江之濱。以西江流域神話故事為背景，香港迪士尼樂園為藍(lán)本，用兩廣獨一無二的石龍、龍珠、海神等東方西方文化元素交匯融合，提煉、豐富和升華了江南區(qū)乃至平南縣的文化內(nèi)涵，是縣政府重點規(guī)劃——西江流域文化城的一部分。西江流域文化城貫穿江南大橋和二橋之間，占地2700畝，是平南縣新崛起的文化、休閑、旅游度假區(qū)，亦是平南縣江濱景觀亮化工程的重要一筆，是平南對外的窗口項目和閃亮名片。
      公司旗下公園小區(qū)品牌項目——御江帝景。
      榮譽：貴港十佳樓盤
            2016年廣西壯族自治區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎
            2016年貴港市優(yōu)質(zhì)工程獎
      位于貴港市平南縣迎賓大道與江南大橋交匯處，與西江流域文化公園無縫連接。占用地面積108畝，總建筑面積約35萬方，規(guī)劃總戶數(shù)3000戶。
      項目以新古典主義結(jié)合地中海風(fēng)情為設(shè)計理念，配套500㎡豪華皇家泳池，20000㎡動態(tài)水系園林，康體設(shè)施、KTV、斯諾克臺球室等一應(yīng)俱全，動靜皆宜，是集豪宅、多層、小高層、高層為一體的高檔社區(qū)。
      項目周邊生活配套完善，獨享特有的300米一線公園江景、皇家園林、江濱公園、五星級酒店，名牌幼兒園，知名中小學(xué)教育機構(gòu)，5分鐘直達(dá)城市核心，是平南首屈一指的宜居之城。
       御江·帝景位于平南大橋南（北京垌），地處平南最熱發(fā)展區(qū)域——江南區(qū)，周邊經(jīng)濟發(fā)展成熟，交通便利，迎賓路貫穿其中，南廣高鐵通車在即，北臨西江，南連S304二級公路，十分鐘都市生活圈完美呈現(xiàn)。

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