物業(yè)部副經(jīng)理

職位描述

1.經(jīng)常巡視大樓，接受租賃戶來訪、查詢、投訴等事宜，并及時(shí)跟進(jìn)整改工作；

2.負(fù)責(zé)協(xié)助部門負(fù)責(zé)人開展公司的外包服務(wù)工作，包括外包服務(wù)工作制度、流程的制定，協(xié)助部門負(fù)責(zé)人開展招投標(biāo)等工作；

3.負(fù)責(zé)定期對公司已有的外包服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)外包服務(wù)商所存在問題，并與外包服務(wù)商溝通解決所出現(xiàn)的問題；

4.熟悉大樓樓宇的結(jié)構(gòu)、租賃戶數(shù)；熟悉租賃戶的類型、數(shù)量、人員情況；協(xié)助部門負(fù)責(zé)人及時(shí)收繳管理費(fèi)、水電費(fèi)、租賃費(fèi)等；

5.熟悉有關(guān)物業(yè)、市容衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定，并能熟練運(yùn)用；負(fù)責(zé)制定大樓管理服務(wù)工作計(jì)劃，監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查本處維修、綠化、清潔、消殺等員工做好本職工作，保證大樓內(nèi)各項(xiàng)管理指標(biāo)達(dá)到市、省、國家的指標(biāo)要求；懂得發(fā)生火警、電梯困人、臺(tái)風(fēng)、治安案件時(shí)的應(yīng)急處理辦法，并且能夠及時(shí)有效地組織、安排處理工作；

6.定期對水、電、氣、公共設(shè)施的供應(yīng)和運(yùn)作情況及為租賃戶所提供的服務(wù)情況進(jìn)行檢查了解，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)；

7.與租賃戶保持密切聯(lián)系，及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人反映租賃戶的投訴意見，并向當(dāng)事人反映處理意見和結(jié)果。

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 

公司簡介

南寧民族影業(yè)文化娛樂有限責(zé)任公司（以下簡稱民影公司）為國有獨(dú)資企業(yè)，是由原南寧市民族電影院、民族影城發(fā)展而來，已有64年的歷史，一直屬于廣西電影產(chǎn)業(yè)龍頭，也是現(xiàn)時(shí)國內(nèi)為數(shù)不多的集電影放映、餐飲服務(wù)業(yè)、文化娛樂等多功能綜合經(jīng)營項(xiàng)目于一體的電影經(jīng)營實(shí)體，是西南地區(qū)第一家打破單一經(jīng)營的電影院，有著相當(dāng)輝煌的成績，保持著廣西電影經(jīng)營的行業(yè)多項(xiàng)第一。2003年5月，民族影城由于南寧市政府“136”工程建設(shè)的需要被拆遷并移址重建，2014年6月下旬，新民族影城（位于民族大道150號(hào)）開業(yè)經(jīng)營。
    民族影城是南寧市文化地標(biāo)之一，地處南寧最熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域中國—東盟商務(wù)區(qū)，正處南寧市景觀大道——民族大道上，與華潤萬象城相鄰，公交地鐵東盟商務(wù)區(qū)站，地鐵東盟商務(wù)區(qū)站就在門口，交通便利，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目經(jīng)營面積53000多平米，擁有包括廣西最大的IMAX影廳、杜比全景聲影廳、4K巨幕影廳、摩摩噠按摩影廳、標(biāo)準(zhǔn)影廳和VIP廳在內(nèi)的共9個(gè)專業(yè)影廳。放映設(shè)備均為當(dāng)今世界放映領(lǐng)域最高端品質(zhì)配置，如美國原裝進(jìn)口科視放映機(jī)、英國哈克尼斯增益銀幕、法國3D數(shù)字放映設(shè)備及美國杜比音響，是全國第一家集電影、娛樂、美食、休閑為一體的電影主題大型文化綜合體。
    公司60多年的經(jīng)營歷史中，取得了多項(xiàng)國家、自治區(qū)和市級的成績和榮譽(yù)，如中國電影發(fā)行放映協(xié)會(huì)城市影院分會(huì)理事單位，南寧市文明單位、南寧市社會(huì)治安綜合治理先進(jìn)單位、民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步先進(jìn)集體、南寧市勞動(dòng)關(guān)系和諧先進(jìn)企業(yè)、南寧市青秀區(qū)發(fā)展經(jīng)濟(jì)新興企業(yè)獎(jiǎng)、黨建工作優(yōu)勝獎(jiǎng)及達(dá)標(biāo)單位，先進(jìn)基層黨組織、青秀區(qū)發(fā)展經(jīng)濟(jì)新興企業(yè)獎(jiǎng)等。
    說了這么多我們的自身優(yōu)勢，差點(diǎn)忘記了最重要的員工福利！因?yàn)槭请娪霸?，所以我們可?免 費(fèi) 看 電 影！因?yàn)槭菄?，所以我們有很多機(jī)會(huì)參加培訓(xùn)！提升自己！公司福利有多好？五險(xiǎn)一金、帶薪年假、年終獎(jiǎng)、生日福利等等，都是只要你來！就能擁有的！心動(dòng)你就來！民族影城大家庭，隨時(shí)歡迎你~