物業(yè)部經(jīng)理

職位描述

崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的全面管理工作。
2.根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，對(duì)公司物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、消防、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行進(jìn)行管理與維護(hù)。
3.擬定年度工作（含財(cái)務(wù)預(yù)算）計(jì)劃，執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，控制管理成本，對(duì)部門的經(jīng)營(yíng)管理狀況負(fù)責(zé)。
4.負(fù)責(zé)制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5.對(duì)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí)、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議。
6.指導(dǎo)檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運(yùn)作流程。
7.負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、大客戶（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系。
8.貫徹公司的經(jīng)營(yíng)理念和質(zhì)量方針，落實(shí)各項(xiàng)工作，及時(shí)協(xié)調(diào)各部門的工作關(guān)系，對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和教育，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高。

任職要求
1.3年以上物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作經(jīng)歷，在物業(yè)企業(yè)中層以上任職重要管理崗位者優(yōu)先。
2.熟悉地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理工作流程和壞節(jié)，物業(yè)上管理相關(guān)法律法規(guī)政策和政府部門辦理項(xiàng)目相關(guān)審批程序，善應(yīng)變，領(lǐng)導(dǎo)能力強(qiáng)。

資歷豐富、能力突出者，薪資***。 

公司簡(jiǎn)介

我公司成立于2012年8月，由廣西投資集團(tuán)和廣西曉都房地產(chǎn)開發(fā)公司共同出資建立（現(xiàn)廣西投資集團(tuán)已協(xié)議退出）。正在開發(fā)項(xiàng)目為：盛苑。新街（來賓電廠生活區(qū)舊城改造工程）

主要項(xiàng)目建設(shè)情況：

“盛苑新街”是廣西方元電力股份有限公司來賓電廠生活區(qū)片區(qū)舊城綜合改造項(xiàng)目，位于來賓市紅水河大道、長(zhǎng)梅路、文化路、文明路合圍的區(qū)域、該項(xiàng)目是來賓市委、市政府為改善城區(qū)環(huán)境、提高城市品位、改善民生的重大舉措、對(duì)于拓展城市發(fā)展空間，提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展都具有十分重要的意義。

    該項(xiàng)目由來賓廣投曉都置業(yè)有限公司（現(xiàn)已更名為廣西來賓市曉都置業(yè)有限公司）開發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目總用地面積約300畝，總建筑面積約105萬㎡，其中住宅約69萬㎡，商鋪約17.6萬㎡，幼兒園4611㎡，體育館約1220㎡，容積率約4.39，綠地率約30.6%，機(jī)動(dòng)車位約4060個(gè)，非機(jī)動(dòng)車約8000個(gè)，總住戶約3300戶。項(xiàng)目涵蓋了時(shí)尚住宅區(qū)、臨街商業(yè)休閑區(qū)、大型商業(yè)廣場(chǎng)、Shopping Mark、商務(wù)寫字樓集群、星級(jí)酒店、康體體育館等綜合性城市物業(yè)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資30億元人民幣。

    該項(xiàng)目將成為一個(gè)集品質(zhì)居住、商務(wù)辦公、酒店接待、時(shí)尚購(gòu)物及娛樂康體等功能一體化的城市大型綜合體，將是目前廣西最大的舊城改造項(xiàng)目。不僅能改善城市居住購(gòu)物辦公環(huán)境及城市布局起到重要作用，同時(shí)提高來賓電廠職工的居住生活環(huán)境，完善了生活區(qū)的公共配套服務(wù)設(shè)施。最終將引領(lǐng)來賓城區(qū)全新的生活模式，成為城市居住、購(gòu)物、休閑、娛樂、辦公等綜合業(yè)態(tài)的新典范。

上班地點(diǎn)