銷售經(jīng)理

職位描述

崗位職責(zé)：
1、對(duì)銷售部日常銷售工作、后期備案登記及回款工作進(jìn)行指導(dǎo)，確保營(yíng)銷計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。
2、分配落實(shí)銷售指標(biāo)，及時(shí)督導(dǎo)、激勵(lì)下屬，并定期檢查完成情況。
3、負(fù)責(zé)對(duì)銷售部下屬員工進(jìn)行績(jī)效管理、激勵(lì)以及銷售獎(jiǎng)金的統(tǒng)計(jì)。
4、配合銷售人員與客戶談判，及時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)就重大問(wèn)題向上級(jí)匯報(bào)。
5、負(fù)責(zé)處理客戶在購(gòu)房時(shí)的簽約與糾紛調(diào)解事宜。
6、主持召開(kāi)銷售部日常工作會(huì)議。
7、負(fù)責(zé)銷售部人員專業(yè)培訓(xùn)工作。
8、根據(jù)公司統(tǒng)一的管理政策和規(guī)范，協(xié)助上級(jí)制定所在項(xiàng)目的具體管理規(guī)范并執(zhí)行。
9、管理控制銷售部各項(xiàng)費(fèi)用。
10、負(fù)責(zé)制定符合公司管理規(guī)范的各類銷售文件及表格。
11、定期對(duì)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)及消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，提出合理化建議。
12、負(fù)責(zé)與公司其它部門溝通、協(xié)調(diào)，獲取支持和配合。
13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
任職資格：
1、性別不限，25-35歲，大專及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、管理類相關(guān)專業(yè)。
2、三年以上房地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)地產(chǎn)、豪宅、大盤銷售管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、了解國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)有關(guān)政策、法規(guī)，掌握國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售動(dòng)態(tài)，比較熟練操作辦公軟件，良好的語(yǔ)言表達(dá)能力與人際關(guān)系交往能力。
4、工作努力、積極進(jìn)取、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力，高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。
5、根據(jù)項(xiàng)目需要，能夠勝任出差 

公司簡(jiǎn)介

2006年深圳中信地鐵商城因深圳某港資背景大型知名代理公司的誤操作1年時(shí)間里花費(fèi)1400萬(wàn)的推廣費(fèi)僅銷售4成面積且導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，后深圳市華新兄弟房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)的介入5個(gè)月時(shí)間花費(fèi)400萬(wàn)推廣費(fèi)將剩余6成單位加價(jià)10%清盤；?2007年惠州世貿(mào)中心、東大街項(xiàng)目爛尾已達(dá)4年之久，市面上但凡能找到的地產(chǎn)代理公司都經(jīng)歷過(guò)這2個(gè)項(xiàng)目，均以失敗告終，坊間還流傳出誰(shuí)也無(wú)法做成功的結(jié)論。后深圳市華新兄弟房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)介入每項(xiàng)目歷時(shí)半年推廣費(fèi)控制在300萬(wàn)銷售率達(dá)90%，且推動(dòng)主力店海雅百貨與新一佳的正常開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)；?由此奠定了華新兄弟創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)在商業(yè)地產(chǎn)的“江湖地位”。從失敗到成功的案例中，本公司得出結(jié)論：一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的失敗最關(guān)鍵的是“資源的錯(cuò)位匹配”，抑或是地塊與開(kāi)發(fā)單位能力的錯(cuò)位匹配；抑或是物業(yè)功能與商戶需求之間的錯(cuò)位匹配；抑或是開(kāi)發(fā)單位與代理單位合作的錯(cuò)位匹配；抑或是拿地前后規(guī)劃落地的錯(cuò)位匹配等等；從而導(dǎo)致了社會(huì)資源的長(zhǎng)期擱置與極大浪費(fèi)。?在隨后幾年的持續(xù)操盤中也再次論證了這一觀點(diǎn)。華新兄弟通過(guò)整合零售商業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)板塊大量品牌商戶資源，依托規(guī)劃設(shè)計(jì)、廣告策劃、市場(chǎng)投資分析、商業(yè)地產(chǎn)研究等專業(yè)部門，為廣大開(kāi)發(fā)企業(yè)提供拿地可研、城市及區(qū)域運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目策劃定位、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、廣告策略推廣、招商代理、銷售代理、經(jīng)營(yíng)管理等綜合服務(wù)，“以專業(yè)贏得尊敬”在城市綜合體、購(gòu)物中心、商業(yè)街、專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)及物流園區(qū)、寫字樓、舊城（物業(yè)）改造、社區(qū)商業(yè)等多種地產(chǎn)形態(tài)領(lǐng)域提供全方位解決方案，著力成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的強(qiáng)力推動(dòng)者，減少社會(huì)資源的擱置與浪費(fèi)為社會(huì)創(chuàng)造積極價(jià)值。?同時(shí)，華新兄弟整合社會(huì)公信力機(jī)構(gòu)倡導(dǎo)主辦“中國(guó)城市項(xiàng)目招商投資推介網(wǎng)”旨在打造一個(gè)全國(guó)范圍的項(xiàng)目招商投資推介平臺(tái)促使有限的資源得到有效配置，尤其在房地產(chǎn)、旅游資源、農(nóng)副土特產(chǎn)品等方面重點(diǎn)展開(kāi)，同時(shí)開(kāi)展線下的交流與洽談活動(dòng)，使地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、公用事業(yè)投資機(jī)構(gòu)、風(fēng)投機(jī)構(gòu)等有一個(gè)全面了解和比較的信息渠道，同時(shí)可規(guī)避項(xiàng)目資源的錯(cuò)位匹配而導(dǎo)致社會(huì)資源的極大浪費(fèi)。華新兄弟匯聚了商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑、營(yíng)銷、銷售、招商管理等技術(shù)環(huán)節(jié)全流程的各路精英，領(lǐng)導(dǎo)層有清華背景25年以上開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的多元知識(shí)機(jī)構(gòu)的專家人員，多數(shù)具有開(kāi)發(fā)與代理的雙重經(jīng)驗(yàn)，都曾任深圳及國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)公司資深總監(jiān)及總經(jīng)理職務(wù)，同時(shí)掌握著眾多主力店以及其他商戶資源。人們只將羨艷的目光落在成功者的身上或爭(zhēng)功于成功項(xiàng)目，而其對(duì)于成功項(xiàng)目或只有一個(gè)“錦上添花”的動(dòng)作；但又有多少失敗的項(xiàng)目在暗自啜涕…華新兄弟不僅要做“錦上添花”的事更要做“雪中送炭”的事，既然以失敗項(xiàng)目立名那勢(shì)必將盤活和倍增項(xiàng)目資產(chǎn)做為己任。目前公司廣西桂林操作項(xiàng)目桂林北高鐵站前桂林北大街商業(yè)綜合體，目前工程已達(dá)到四層，8月份即將面世銷售。

上班地點(diǎn)